房屋托管，您最重要的是安心收房租，把房屋托付于我们，您再也不用发愁房屋管理丶出租与维护了，我们就是您的私人管家，为您管理好一切所需。 我们遵循 “以德为先，诚信立业” 的宗旨，必尽心尽意为您提供专业丶诚信丶周到的服务!
1.出租前准备。
业主签署出租委托协议并提供相关房屋资料，我们将核对房屋信息，安排房屋检查并出具状况报告，拍摄房屋照片。
2.发布广告。
综合房屋周边同类型房源市场租金，制定适合的广告宣传方案，优选权威租赁平台发布租赁广告。
3.开放日。
公开每周定期的开放接待时间，在开放日接待意向租客，接待潜在租客并做详细介绍，精选优质租客；如有特别有意向的租客，时间上可特别安排。
4.确定租客。
当有意向租客提出租房申请，将会对意向租客的历史租房记录在内的背景进行调查，在综合考评意向租客的信用记录与租房条件后，向业主进行汇报推荐，最终由业主确定选择租客。
5.签订租约。
租客签署租房协议，递交身份证明文件，并支付租房押金，同时业主需要购买房东保险。
6.租客入住。
在租约签订之后的约定时间，我们会将房门钥匙交付给租客，明确房屋中设施的配备和工作情况，租客需自行开通水丶电丶煤气丶网络等服务。
7.租金收付。
确保租客租金的按时支付，每月指定时间将租客支付的租金转账到房东账户，其中将扣除房东委托代缴的杂费（物业管理费等），同时业主将会收到每期的租金清单； 如遇租客延迟支付租金的情况，我们将会及时处理并第一时间告知业主。
8.房屋维护。
托管团队每六个月会对房屋进行定期检查，确保房屋的完整与清洁；如发现有需要修缮和维护的设备，则在评估后，根据实际情况向房东或者租客收取费用，第一时间进行维修。
9.问题租客。
在房屋托管过程中，不排除租客拖欠租金的情况发生，如遇此情况，我们将第一时间确认租客拖欠租金的原因并要求租客尽快补足租金，在了解情况后，汇报房东进而做下一步动作。（注：由于通常房东有押金和保险双重保障，所以只要及时发现及时处理，则可最大限度保护房东利益）
10.租约到期。
租约到期前四周，租客需要明确告知是否还要继续租房，而房东而需在租约到期前60天提出续租丶加租丶更换新租客等方案，我们也将根据实际情况向业主提供相关建议。 请放心交给我们，我们更懂您！
