那么，除了所需的工作量之外，就成本效益和投资回报而言，哪些常规升级值得？阅读我们的最佳建议，以获取有关如何重新设计租赁物业的明智，有利可图的选择。
＃1：替换窗户
房地产经纪人一贯强调遏制上诉的重要性，当您尝试销售房地产时。升级后的窗户是一种在准租房者中留下良好印象的明智方法，同时由于隔热效果的提高，打包了强大的冲头可以长期节省能源。
《重塑杂志》报道说，乙烯基更换窗户的成本回收率为74％，木材约为70％。在您的预算中都找不到钱吗？考虑添加风暴插件并重新填充现有窗口。
＃2：使涂料清新
对于任何投资物业而言，最具成本效益的改建项目之一就是修整墙壁并用新漆面进行修剪。选择中性的颜色，与更广泛的潜在居民产生共鸣。考虑使用内部人员来完成这项工作-您仍然可以控制工作质量，而无需专业承包商。您可以对该项目进行DIY，以使其操作简单且成本低廉。
＃3：更换地板
硬木地板的受欢迎程度继续增长。耐用且易于清洁，具有经典外观，与油毡，瓷砖和地毯相比，租户倾向于偏爱木质或人造木板。
人造木材对湿度和温度的变化具有天然抵抗力。与真正的硬木不同，木板不会弯曲，收缩或膨胀。得益于其防水性能，工程木地板甚至适用于易受潮的区域，例如前门，泥土区域或浴室。
木板可以胶合，装订或漂浮在预先存在的地板上。有些甚至进入互锁的节段，这些节段扣在一起以形成紧密的密封。寻求其他供应商，看看您是否有资格获得批量定价以替换当前地板。如果您的物业已经拥有天然硬木地板，请考虑对其进行修补，以提高其外观和使用寿命。
＃4：更新浴室
在中档和高档浴室改建之间存在明显的区别。根据《 Remodeling Magazine》的报道，如果将浴室装修的预算限制在“中档”预算范围内，您将获得更多回报，但这实际上意味着什么呢？
新的水龙头，淋浴喷头和固定装置。寻找低流量版本，将耗水量减少多达30％。
陶瓷地砖。考虑一下几何或好玩的图案（但不要大胆地把租客赶走！）。这样做会使眼睛向下看，并使房间更具吸引力。
一个新的浴缸和厕所。浴缸使用标准瓷器。请记住，联邦标准规定所有新厕所每次冲水要使用1.6加仑的水。
＃5：改造厨房
与浴室一样，对厨房进行的大修比重大的改建项目具有可观的投资回报。例如，与其完全更换机柜，不如关掉门并用新的硬件更新它们。
用节能型号替换电器，然后到处购买新的中档水槽和水龙头套装。请记住检查您所在地区可能的税收抵免或折扣。
安装设备需要专家的帮助。考虑签订服务合同，以确保您的设备能够长期保持运转所需的保养。
＃6：增加室外空间
您的酒店有露天露台或露台吗？户外居住空间是当前和未来租户的一大吸引力。如果在您的物业上增加外部平方英尺是可行的选择，请检查可靠的木质复合材料来源，该复合材料比天然木材更环保且更具成本效益。
您的预算中是否还有剩余空间来容纳其他材料？用座位塑造凉棚或凉棚，或建造用于季节性种植的大容器。无论短期还是长期，您为提高室内到室外生活的流动性所做的任何事情都会使您的投资受益。
确定适合您的东西
当您考虑预算和时间限制时，权衡预期收益并密切注意房客的反馈意见，就可以轻松地确定最适合您的物业的最具成本效益的租金翻新工程。
