如果您是一个方便的人，住在自己的住所附近，不介意每月花几个小时来完成这项工作，则可以自己动手做，尽管在很多情况下，这并不是实用-特别是如果您希望扩展业务。考虑到这一点，物业经理可以帮助您完成一些关键任务：
- 设置合适的租金：在分类广告中查看其他房东对类似物业收取的费用是确定租金价格的一种好方法，一家优秀的物业管理公司将进行全面的市场研究，以便确定以下价格：您的财产，确保您在最大化月收入和保持较低的空置率之间达到完美的平衡。
- 准时收取每月租金并存入租金：如果您曾经在计费部门工作过，您就会知道很难从客户那里获得付款，更不用说尴尬了。物业管理公司拥有有效的，经过实践检验的系统，可以有效地收取租金并保持按时付款。如果您的物业数量有限，您会发现这尤为重要，而且按时收取款项对于维持现金流量至关重要。
- 市场营销和对您的财产进行广告宣传：通过长期的经验，物业经理将确切地知道您的财产在何处进行营销以及如何制作引人注目的广告材料，这在快速填补您的财产并避免长期空缺方面具有显着优势。
- 寻找合适的房客：经验丰富的物业经理是寻找好的房客的专家，并将负责所有细节，包括确保所有犯罪背景和安全检查，运行信用报告，核实就业以及收集以前的房东推荐。
- 管理租户：除寻找好的租户外，物业管理公司还将管理租户与房东关系的各个方面。物业经理将处理例行和紧急维护，进行例行检查，并管理任何需要解决冲突的情况。
- 管理供应商关系：物业管理公司与维护工人，商人，承包商，供应商和供应商有关系，独立房东几乎不可能复制。您的物业经理不仅会以最优惠的价格为您提供最佳的工作，而且他们还将监督所有必要的维护项目。
- 确保您遵守住房法规和财产法：在租赁和维护租赁财产时，要遵守许多适用的法律和法规。其中包括地方，州和联邦法规以及公平住房法规（例如ADA）。物业经理可以通过使您的物业保持最新状态并遵守这些法规来帮助您避免诉讼。
- 使您能够投资地理上相距遥远的物业：如果您管理自己的物业，那么您将只能在自己房屋狭窄半径内的投资机会中受限制。通过雇用物业经理，您可以在所需的任何地点利用投资交易。
- 最大限度地提高您的时间的获利能力：让物业经理来管理您的收入物业的日常工作，您就可以自由地将时间花在确定更多的投资机会或促进职业发展上。
- 最大化您的资金的获利能力：大多数物业经理会收取您物业月租金的一定百分比，以换取其服务。费用通常在6％至10％之间，通常低于您雇用专业人士来照顾您的财产所节省的钱。
